Должностные обязанности и достижения:
Объект БЦ Класса А "Луч" (главный офис ОАО "ИНТЕР РАО ЕЭС" - 40000м2);Объект ТРЦ "АФИМОЛЛ Сити" (260000м2).Весь комплекс работ и мероприятий направленных на качественную и безаварийную эксплуатацию инженерных систем и конструктивных элементов объектов недвижимости.Организация проведения модернизации, реконструкции и ремонта существующего оборудования и монтажа новых инженерных систем на всех этапах (ТЗ на выполнение работ или на проектирование, анализ, согласование и экспертиза проектов, тендер на выполнение работ, контроль монтажа, проведение пуско-наладочных работ, ввод в эксплуатацию, проведение ТО, ППР и аварийных ремонтов).Организация и контроль выполнения общестроительных работ (капитальный ремонт офисных, торговых, складских площадей и общественных зон, элементы монолитного строительства, ремонт кровли, фундаментов, фасадов, тротуаров и дорог, монтаж, изготовление и ремонт металлоконструкций).Проведение технического аудита, устранение неисправностей оборудования связанных с некачественным монтажом или ошибками проектирования, с последующим проведением пуско-наладочных работ и вводом в эксплуатацию систем: приточно-вытяжной вентиляции, централизованной системы холодоснабжения, комплексной системы диспетчеризации BMS, систем оповещения, ПОС и ППЗ, ДГУ системы аварийного электроснабжения, систем электро/тепло/водоснабжения, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации, системы коллективного спутникового телевидения.Восстановление и корректировка схем и проектно-исполнительной документации.Формирование бюджета, оптимизация расходов, составление и оптимизация штатного расписания, подбор персонала, формирование актуальной базы данных оборудования, составление план-графиков ППР, формирование плана МТО, разработка и согласование окончательной редакции основного Договора обслуживания, составление доп.соглашений, проведение тендеров и заключение договоров подряда на выполнение ТО и ремонтов, составление и бюджетирование долгосрочных (на 5 лет) планов модернизации, реконструкции и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, проведение рабочих встреч с Заказчиком, планирование, корректировка задач, расстановка приоритетов, еженедельная и ежемесячная отчетность.
Получение значительной прибыли при выполнении сервисных и пусконаладочных работ. Надежная и безаварийная эксплуатация оборудования и сетей крупных коммерческих объектов. Подбор эффективно работающей команды.